L‘area del vuoto Garibaldi-Repubblica , irrisolta per oltre 50 anni, si ripropone come luogo di progetto nel 2001 col Masterplan Città della

Moda (arch. Nicolin) e relativo Accordo di Programma che definisce il PII (Piano di Intervento Integrato) Garibaldi-Repubblica.Compreso

tra la Stazione Garibaldi e la Stazione Centrale prevede la progettazione di tre parti principali: il Polo Istituzionale, la Città della Moda e il

Campus. Nel 2003 queste aree sono state oggetto di concorsi internazionali e pianificazioni private: il Concorso Giardini di Porta Nuova

(Campus) (1), il Concorso per la sede della Regione (Polo Istituzionale) (3) e il nuovo masterplan “Città della Moda” (2) con l’acquisizione

e privatizzazione dell’area da parte della societa’ americana Hines. Altre tre aree sono parte dell’area Garibaldi-Repubblica e sottoposte

ad altri piani e procedure urbanistiche: area Ex Varesine (5), PII Isola- De Castillia (4) (Stecca Artigiani, giardini Via De Castillia, area

Lunetta) e PIR Isola De Castillia (6).

Il PII Garibaldi-Repubblica si estende dunque per 250.000 mq, qui verranno edificati circa 700.000 mc a cui vanno sommati i 250.000 mc

dell’area Ex Varesine, per un totale di circa 1 milione di mc. L’investimento sarà di oltre 2 miliardi di euro. I costi medi al mq sono oggi di

6-7 mila euro/mq, ma si prevede in 5 anni di arrivare a 9-10 mila euro/mq (fonte:Edilizia on line)

(1) la Biblioteca degli alberi_ 108.000 mq parco

(2) “Città della Moda” _110.000 mq di cui 15.000 mq residenziale, 50.485 terziario, 10.000 commerciale, 15.000 ricettivo, 20.000

espositivo; (2) Museo della Moda_ 300.000 mc

(3b) Nuova sede della Regione Lombardia _ 260.000 mc.,tre edifici a S e una torre di 161 m, + (3a) nuovo Palazzo del Comune

_90.000mc.

(4) PII Isola- De Castillia_ 90.000 mc., ossia 29.000 mq slp residenziale, uffici e commercio. Nuova stecca , circa 1.000 mq (2008), Isola

Community Center circa 2.000 mq (2010), aree verdi 17.500 mq.

(5) Area Ex Varesine_ 240.000 mc su un’area di 39.000 mq, edificazione di con 11 torri da 75 a 175 m, densità fondiaria di 14 mc/mq.

(6)PIR (Piano Integrato di Recupero) Isola De Castillia_ 30.000 mc. Un edificio di 13 piani ad uffici, un’ampia area commerciale, 500 posti

auto.

Sei pezzi di citta’, alcuni già in cantiere, altri in parte già recuperati in questi anni da associazioni e ridati come spazi

pubblici al quartiere Isola e alla città, altri ancora in parte modificabili dai ricorsi al TAR e dalle richieste degli abitanti,

nelle occasioni di partecipazione attiva.

Come partecipare oggi alle trasformazioni in corso?

Le Associazioni della Stecca partecipano dal 2001 al dibattito sulle trasformazioni dell’Isola e dell’area

Garibaldi-Repubblica e alla lotta per la difesa degli spazi pubblici e di aggregazione.

In questi anni abbiamo adottato diversi strumenti come i ricorsi al TAR, le Osservazioni alle Varianti, abbiamo

partecipato ai Concorsi Internazionali sulle aree assumendo posizioni critiche e stringendo nuove alleanze per la

salvaguardia della Stecca e giardini, ma soprattutto non siamo stati a guardare, qui ai margini dell’Isola abbiamo fatto

progetti concreti per la riqualificazione dei vuoti della Stecca, dei giardini locali e la valorizzazione del quartiere Isola.

Non siamo riusciti purtroppo a salvare lo storico edificio industriale dalla demolizione, perché non c’erano gli interessi

in campo per spendere ad es. 4 milioni e mezzo di euro per la sua riqualificazione. Dopo 8 mesi di contrattazione con

privati e Comune, abbiamo compreso che era meglio salvare almeno il contenuto dell’ “esperienza Stecca” e chiedere

degli spazi in comodato d’uso proprio su quest’area ad altissimo valore immobiliare. È di vitale importanza per le

relazioni sociali del quartiere che restino degli spazi per le attività pubbliche. Ma non è finita, oggi desideriamo ancora

proseguire la rivendicazione di spazi, infrastrutture e luoghi vitali al quartiere, ma davvero dobbiamo interrogarci su

quale strategia adottare in una lotta e contrattazione con il Comune e i privati? Accogliendo l’invito al dialogo del

Consiglio di Zona 9, abbiamo deciso di continuare il dibattito e portare avanti le nostre posizioni e progetti partecipando

ai “Tavoli per l’Isola”, augurandoci che anche in altri quartieri il Comune incoraggi questi momenti di partecipazione.